Vilkår for arealoverføring
Det må foreligge tillatelse fra kommunen til arealoverføring etter plan- og bygningsloven og eventuelt jordloven.
Det må foreligge nødvendige erklæringer om overdragelse av eiendomsrett, pantefrafall og konsesjoner for det aktuelle arealet.
For mindre endringer av areal (inntil 5 prosent) brukes grensejustering.
Kravene til pantefrafall ved arealoverføring er de samme som ved sammenslåing av eiendommer. Grunnen til dette er å hindre prioritetskollisjoner mellom heftelser. Les mer om sammenslåing og prioritet på kartverket sine nettsider.
Hvis det er tinglyst en urådighet på den avgivende eiendom, må samtykke fra rettighetshaveren legges ved.
Ved arealoverføring mellom landbrukseiendommer må det gis samtykke etter jordlova §12. I slike tilfeller må konsesjon eller egenerklæring om konsesjonsfrihet følge søknaden. Les mer om konsesjon og konsesjonsfrihet. (Lenke til intern side: “Konsesjon og konsesjonsfrihet”)
Slik søker du
Du søker om arealoverføring av eiendom ved å fylle ut søknadsskjema søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett.
Søknad om arealoverføring
Se eksempel på ferdig utfylt skjema med veiledning (PDF, 2 MB)
Dokumentasjon til søknad
Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.
Dokumentasjon som må være med søknaden
Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknaden
- Søknad om dispensasjon.
- Erklæring eller avtaler om veirett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer
Søknadsskjemaer og beskrivelse av dokumentasjon - arealoverføring
I tillegg til søknad om arealoverføring skal dette også sendes inn:
-
Tegn inn nye eiendomsgrenser på situasjonskart fra e-torget. Situasjonsplanen skal vise eksisterende grenser og ønsket ny grenselinje oppgitt med avstander.
-
Hvis årsaken til arealoverføring er et byggetiltak og tomten din er vanskelig å bygge på (f. eks. kupert/skrått terreng), bør du også legge ved et kart som viser forslag til fremtidig husplassering. Legg også ved et terrengsnitt. Kartet skal vise plassering av kjøreatkomst og nødvendig areal til parkering og uterom.
Når søknaden om arealoverføring er godkjent må du bestille oppmåling. Dette skjemaet kan også vedlegges søknaden.
Fyll ut skjema
Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Utsatt oppmålingsforretning må begrunnes med egen søknad.
Hvis søknaden ikke oppfyller plan- og bygningslovens bestemmelser, eller er i strid med gjeldende plangrunnlag, er deletillatelse betinget av dispensasjon, se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2.
Sjekk planer og bestemmelser for din eiendom
Før du søker om arealoverføring må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hva du kan gjøre av endringer på eiendommen din.
Finn hvilken plan som gjelder for din eiendom
Du må også søke om dispensasjon dersom omsøkte grenselinje(r) ikke er i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig og legge ved søknaden.
Hva koster det?
Flere detaljer om priser for arealoverføring og oppmålingsarbeider, i vårt gebyrregulativ