Hva er en sirkeleiendom?
Sirkeleiendom er en eiendom som er kartfestet og avmerket i matrikkelen som en sirkel eller åttekant, fordi eiendomsgrensene ikke er oppmålt i nyere tid. Sirkeleiendom er ikke det samme som festetomt.
Sirkeleiendommene har ikke nøyaktige grenser og areal i matrikkelen. Informasjon fra matrikkelen blir brukt av mange: kommunen (plan, bygg, oppmåling), renovasjon, brann og redning, arkitekter, eiendomsutviklere, energiselskap, NAV, SSB, meglere, banker, forsikringsselskaper og i forbindelse med forskning.
I Enebakk kommune har vi drøyt 500 sirkeleiendommer og mange av disse er hytteeiendommer.
Sjekk eiendommen din i kartløsningen vår
Eksempel på sirkeleiendom
Eksempel på hvordan sirkeleiendom ser ut i kartet, med åttekantede stiplete linjer:
Slik ser sirkeleiendommer ut markert i kartet, med åttekantede sirkler
Søk om klarlegging av grenser – halv pris i 2024
Vi oppfordrer deg til å søke om klarlegging av grenser. Klarlegging av grenser er en oppmålingsforretning der eiendomsgrenser blir gjenfunnet eller markert på nytt og registrert i matrikkelen.
Bakgrunnen for denne tilbudskampanjen er at kommunen ønsker å forbedre matrikkelen, og samtidig fremheve fordelene for deg med å ha klarlagte grenser. Les mer om fordelene lenger ned i artikkelen.
Matrikkelen er Norges offisielle eiendomsregister, og inneholder informasjon om en eiendoms grenser, bebyggelse og adresse.
Slik søker du
- Hent riktig skjema hos Kartverket
- Fyll ut skjemaet og sett kryss i pkt. 3.2.
- Send skjemaet til postmottak@enebakk.kommune.no eller Enebakk kommune, Prestegårdsveien 4, 1912 Enebakk.
Se mer informasjon om klarlegging av eiendomsgrenser på våre nettsider
Hva koster det?
Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt, altså for sirkeleiendom, koster halvparten av vanlig pris i 2024:
- For første punkt/oppstart: 4 245 kroner (vanlig pris 8 490 kroner)
- For overskytende grensepunkter, per punkt: 2 810 kroner (vanlig pris 5 620 kroner)
Fordeler med klarlegging av grenser
Det kan være en stor fordel å få eiendommens grenser nøyaktig inntegnet i kartet; spesielt ved salg av eiendommen, hvis du skal bygge noe eller sette opp gjerde/hekk, mur etc. Mange eiendomsmeglere ønsker ikke å formidle salg av sirkeleiendommer, og krever derfor grensen klarlagt før et eventuelt salg. Slik klarlegging før salg kan forsinke et salg med flere måneder.
En eiendom som mangler grenser, kan «falle utenfor» automatiske tjenester i kartet, som for eksempel analyser. Det kan også være fare for at du ikke får nabovarsel hvis noen av dine naboer skal søke om et tiltak eller ved en planprosess i området.
Fordeler:
- Naboer blir innkalt til oppmålingsforretning, så kanskje du treffer dem.
- Eiendomsgrenser blir gjenfunnet eller markert på nytt i terrenget.
- Grenser blir registrert i matrikkelen og med nøyaktig areal.
- Ved en eventuell byggesak vet du nøyaktig tomteareal. Det blir brukt for å beregne utnyttingsgraden.
- Du vet hvor du kan plassere nybygg slik at det er ikke for nær eller på nabotomta.
- Du slipper stopp i byggesaken. Byggesaksbehandleren kan kreve at grensene blir avklart før det fattes vedtak.
- Ved salg av eiendommen vet du nøyaktig areal og hvor grensene er. Da slipper du klage om det fra kjøper i ettertid.
- Enklere å få eiendomsmeglere til å bistå ved salg, fordi meglere gjerne krever klarlagte grenser.
- Du bidrar til et samfunnsnyttig formål: økt kvalitet i et av Norges basisregistre, nemlig matrikkelen.
Noen ulemper med klarlegging av grenser
- Du må bruke cirka 10 minutter på å fylle ut skjemaet og sende det til kommunen.
- Du må kanskje ta fri fra jobb hvis du vil være med på oppmålingsforretningen, men det er ikke obligatorisk å delta.
- Du treffer naboer, og dere kan være uenige om hvor eiendomsgrensene går.
Har du spørsmål?
Ønsker du å vite mer om klarlegging av grenser på eiendommen din? Send oss gjerne en e-post med adressen (og/eller gårds- og bruksnummer) for eiendommen det gjelder, samt ditt telefonnummer, så tar en av våre saksbehandlere kontakt med deg.
Send e-post til postmottak@enebakk.kommune.no
Merk gjerne e-posten “sirkeleiendom” i emnefeltet.